23 appartements de 1 à 4 pièces
AU CŒUR DU QUARTIER DE L'AÉROPARC
VÉRITABLE HAVRE DE NATURE DE 42 HECTARES
DES APPARTEMENTS FONCTIONNELS & LUMINEUX
DE VASTES TERRASSES & JARDINS PRIVATIFS
30-32 rue Valérie André • 57970 YUTZ
une architecture contemporaine au service du bien-vivre
Inspirée de l’esprit des "maisons sur le toit", la résidence séduit par son architecture élégante et contemporaine, mêlant bardage, parement de brique et enduits aux teintes douces. Une esthétique sobre et soignée, en parfaite harmonie avec son environnement.
Pensée pour offrir un cadre de vie serein et sécurisé, la résidence est entièrement clôturée, dotée d’accès sécurisés, de places de stationnement protégées et d’un local à vélos fonctionnel, facilitant ainsi l’usage des mobilités douces au quotidien.
un positionnement transfrontalier privilégié
Yutz, au carrefour de l’Europe, offre une accessibilité idéale pour vivre, entreprendre ou investir.
Grâce à un réseau et des infrastructures de transports performants, la commune se connecte directement aux grands pôles économiques :
- À 25 km de Metz et à 20 km du Luxembourg, via l’A31
- À moins de 50km de l’Aéroport du Luxembourg (60km de Lorraine Aéroport)
- Gare de Thionville : Luxembourg-Ville en 30 minutes via le train et Paris en 1h45
- Accès rapide à Paris et Strasbourg par l’A4
Une ville active où il fait bon vivre
Voisine immédiate de Thionville, la ville de Yutz séduit par son dynamisme, son cadre verdoyant et sa qualité de vie remarquable. À la croisée du charme de la nature et de l’énergie urbaine, Yutz offre un environnement privilégié, propice à l’épanouissement de tous.
Dotée d’équipements culturels et sportifs variés - amphithéâtre, bibliothèque, gymnases, stades, centre hippique, parcours de santé - et animée par plus de vingt-six associations sportives, la commune cultive la vitalité au quotidien.
Les habitants profitent d’un accès facile à tous les commerces et services, ainsi qu’aux principaux axes routiers de la région, favorisant les déplacements rapides vers Thionville, Metz, le Luxembourg ou la Belgique.
Yutz se distingue également par son accueil des familles, avec une offre complète en matière d’éducation : écoles maternelles et primaires, collège et établissements d’enseignement supérieur.
UNE RéSIDENCE AU CŒUR DE L’AéROPARC,
UN éCRIN DE NATURE à DEUX PAS
Implantée dans un environnement privilégié, la résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur du quartier de l’Aéroparc.
Véritable poumon vert de la ville, ce parc paysager de 42 hectares offre un cadre de vie unique avec, en son centre, un plan d’eau propice à la détente.
Pensé pour le bien-être de tous, l’Aéroparc propose de nombreux espaces de loisirs : jardins familiaux, vergers en libre cueillette, aires de pique-nique, espaces sportifs et aires de jeux dédiées aux enfants.
Un lieu vivant et ressourçant, à seulement quelques pas de chez soi.
DES LOGEMENTS PENSÉS POUR VOTRE CONFORT QUOTIDIEN
Luminosité, fonctionnalité et bien-être : chaque logement a été conçu pour offrir une qualité de vie optimale. Orientés sud ou ouest, les appartements s’ouvrent sur de grands espaces extérieurs - terrasse ou jardin privatif - prolongeant agréablement les pièces de vie.
Les cuisines ouvertes dialoguent harmonieusement avec des espaces de jour spacieux, tandis que l’agencement intérieur garantit calme et intimité dans les chambres.
Des prestations soignées pour un confort durable :
- Chauffage au sol basse température invisible et silencieux, avec régulation
- Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude, économe et performante
- Menuiseries à fort pouvoir isolant : fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques, portes-fenêtres coulissantes ou battantes sur terrasses
- Portes palières sécurisées
- Finitions élégantes : carrelage dans les pièces de vie, faïence dans les salles de bains, parquet stratifié dans les chambres
- Salles de bains et sanitaires équipés : meuble vasque, miroir, radiateur sèche-serviettes, WC suspendu et lave-mains (selon l’aménagement du logement)
- Placard intégré dans l’entrée
Le logement bénéficie d’un chauffage au sol basse température, garantissant une chaleur douce et uniforme dans toutes les pièces principales. Ce système offre un confort thermique optimal, sans bruit ni éléments visibles. La température est régulable grâce à un thermostat, permettant un ajustement selon vos besoins.
personnalisez votre logement
Bénéficiez de l’expertise de notre service technique pour créer votre logement selon vos besoins et vos préférences. De l’agencement aux finitions, vous avez la liberté de personnaliser chaque détail de votre futur intérieur.
Votre interlocuteur dédié est à vos côtés à chaque étape : écoute, conseils, réponses à vos questions et accompagnement sur-mesure, tout au long de votre projet.
Imaginez un logement qui vous ressemble.
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le cœur à l'ouvrage
COSTANTINI IMMOBILIER conçoit et réalise depuis plus de dix ans des programmes immobiliers innovants, pensés pour répondre aux besoins de leurs résidents et usagers. Confort, durabilité et modernité sont au cœur de chaque projet.
S’appuyant sur une expertise reconnue et une exigence constante de qualité, COSTANTINI IMMOBILIER s’engage à livrer des logements pérennes, en parfaite adéquation avec les attentes des acquéreurs.
Filiale du GROUPE COSTANTINI, acteur de référence dans le secteur de la construction et des travaux publics depuis 1975, COSTANTINI IMMOBILIER bénéficie de la solidité d’un groupe rassemblant plus de 850 collaborateurs. Présent au Luxembourg, en France et en Belgique, le GROUPE COSTANTINI intervient dans des domaines variés : bâtiment, génie civil, promotion immobilière, déconstruction…
